Le spécialiste du
patrimoine local
Divipro
Notre philosophie :
valoriser le patrimoine local
Divipro achète vos biens en vue de créer des logements. Si la finalité première est immobilière, notre démarche vise deux autres desseins :
celui de remettre en valeur le patrimoine local à travers la création de logements et celui de redonner vie à ces ensembles immobiliers.
- 1. Celui de remettre en valeur le patrimoine local à travers la création de logements.
Le concept est simple : on achète un bien de caractère pour en faire plusieurs logements selon le respect du bâti existant et de son environnement.
Attachés aux vieilles pierres, aux demeures de charme, aux lieux qui ont une histoire et une âme, nous donnons une seconde vie à ces bâtiments souvent laissés à l’abandon et même pour certains quasiment en ruines. Nous livrons les logements soient clefs en mains avec nos partenaires, soit prêts à la rénovation.
Afin de respecter les bâtiments édifiés naguère et leurs environnements, nous imposons des contraintes architecturales afin de donner à l’ensemble une homogénéité harmonieuse et cohérente.
Participant à cette même philosophie, nos partenaires urbanistes, géomètres, architectes, et paysagistes sont à votre disposition.
- 2. Celui de redonner vie à ces ensembles immobiliers.
Il faut savoir, qu’autrefois, ces anciennes fermes ou propriétés abritaient plusieurs familles et plusieurs générations : des propriétaires, les grands parents, les enfants et petits-enfants, des commis agriculteurs, des femmes de ménage….Plusieurs générations vivaient même parfois dans la même pièce. Il y avait donc un lien social et transgénérationnel souvent perdu aujourd’hui.
La formule que nous proposons vise donc aussi à récréer ce lien entre différents propriétaires d’horizons variés et d’âge différents (des primo-accédants, des propriétaires à la recherche d’authenticité, des investisseurs…).
Ces lieux vont ainsi retrouver la vie qu’ils avaient connue autrefois.
Vendre
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Pourquoi vendre à Divipro ?
Valorisation du patrimoine
Remettre en valeur le bâti existant en leur redonnant une seconde vie
Respect du site
Respecter l’historique du patrimoine, ses caractéristiques ainsi que son environnement proche
Redonner vie
Retrouver le lien social en redonnant vie à ces hameaux souvent abandonnés
Témoignages d'acheteurs
Ils nous ont fait
confiance
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« Bravo pour cette idée de rénovation de grange dans laquelle je n’arrivais absolument pas à me projeter. Grâce aux plans et aux vues en 3D, j’ai pu franchir le pas et je ne regrette absolument pas. Je pense que rien ne vaut de vivre dans une maison confortable mais avec une âme, et c’est définitivement le cas. Merci, vraiment. Par ailleurs, la mise en relation avec les professionnels et le suivi des travaux autant intérieurs qu’extérieurs ont été tops alors que je n’y connaissais rien. Merci pour tout, pour ce joli nid douillet maintenant »
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« …Avec tous mes remerciements à David Peneau par son accueil et son professionnalisme. Mon projet immobilier a pu se réaliser grâce à votre prise en charge totale du dossier. Vous avez proposé le bien, présenté le projet avec les plans, vues et chiffrages travaux, organisé les premiers contacts avec le maître d’œuvre, le courtier en financement et programmé les rendez-vous avec les services administratifs. Je n’hésiterais pas à vous recommander… ».
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«… Lors de notre acquisition, nous avons apprécié les propositions d’aménagements alternatifs avec les schémas, les devis…qui nous ont permis de bien se projeter…la réactivité et le sens du service du vendeur…sa connaissance historique des lieux qui était un vrai plus pour nous au vu de l’achat de notre bien atypique… »
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«… Merci pour avoir mis en valeur ce site qui dépérissait et qui désormais revit ; le fait aussi d’avoir proposé ce bien à la vente sous cette forme plus accessible, bravo ! La vidéo était un vrai plus, ainsi que la qualité du montage du dossier. Un autre point positif est la relation très saine instaurée avec Mr Peneau sur le projet global et les réalisations possibles (pas de mauvaise surprise). Par ailleurs, les engagements pris au début ont été respectés… »
Maîtrise d'ouvrage déléguée
Vous voulez réaliser une opération immobilière
pour votre propre compte ?
Nous nous chargeons de tout … à travers la Maitrise d’Ouvrage Déléguée
Assistance Juridique & Financière
Définition du programme et de la structure porteuse, prévisionnel (coûts de revient, chiffre d’affaire et bénéfice), montage du dossier de financement (pas d’apport personnel), planning…
Assistance technique
Définition des budgets, relation avec géomètres, urbanistes, collectivités, police de l’eau … suivi de chantier, livraison et SAV
Assistance Commerciale
Suivi des budgets, définition des prix de vente, suivi commercial, encaissement …
Exemples révélateurs
Les 3 cas
les plus courants
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“Montage d’un lotissement de 19 lots (1 lot bâti et 18 terrains) pour le compte d’une personne morale (entreprise de maçonnerie). Accompagnement à la négociation d’achat du foncier, montage juridique et financier de l’opération, développement technique.”
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« Montage d’un dossier de lotissement de 9 lots pour le compte d’une succession (5 frères et sœurs). Montage juridique et financier de l’opération, développement technique. »
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« Montage d’un lotissement de 5 lots entre 2 voisins qui voulaient exploiter le fonds de leur jardin. Montage juridique et financier de l’opération, développement technique. »
Formation
Vous souhaitez vous former ?
Vous souhaitez devenir marchand de biens, lotisseur/aménageur … ?
Divipro répond à vos questions et vous forme à travers une formation spécifique basée sur des cas concrets: la faisabilité financière, commerciale et juridique d’une opération, montage d’un bilan financier, focus sur la TVA, …
Pour le financement de votre formation:
-Vous êtes travailleurs indépendants: notre formation peut être financée par votre FAF (Fonds d’Assurance de Formation). Vous ne savez pas de quel FAF vous dépendez, cliquez ici: https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F31148
-Vous êtes salarié(e) et vous souhaitez mobiliser votre Compte Personnel de Formation (CPF), notre formation peut-être financée par le CPF, cliquez ici: https://www.moncompteformation.gouv.fr/espace-prive/html/#/
Enregistré comme organisme prestataire de formation sous le numéro 52440891844 auprès du Préfet de Région Pays de la Loire depuis
Juillet 2020. Répond aux critères du Décret Qualité du 30 Juin 2015 depuis Octobre 2020. (enregistré au Datadock sous le numéro 0083690)
Nos programmes
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La Robardière
LA ROBARDIERE à Vertou: Ancienne ferme réhabilitée en 4 Logements.
Tous les lots sont vendus. -
La Goupillière
LA GOUPILIERE à Pont Saint Martin: transformation d’une propriété et ses dépendances en 6 logements
Tous les lots sont vendus. -
Les Landes blanches
LES LANDES BLANCHES aux Sorinières: propriété transformée en 3 logements.
Les lots sont vendus -
Les Logis du Chateau
LES LOGIS DU CHATEAU à Aigrefeuille/Maine: réhabilitation d’une ancienne ferme et ses dépendances en 7 logements.
Tous les lots sont vendus. -
Basse Goulaine
Basse Goulaine, proche Pôle Sud, bus à 50 m, projet de rénovation de 2 maisons et une grange.
La maison à étage fait 121m² sur un terrain de 311m² et la maison de plain pieds mesure 85m², sa grange 65m² et le terrain 385m² .
Relevé de l’existant et plans projets sur demande.
Les deux lots sont en vente (249 000€ et 220 000€)
